Loin de se calmer comme l’annonçaient pourtant certains spécialistes, le marché de l’immobilier est tendu comme jamais dans la capitale en ce début d’année. À l’achat comme à la location, les biens se font rares et la demande dépasse très largement l’offre. Ce qui rend d’autant plus indispensables les spécialistes du secteur : que vous soyez acheteur ou vendeur, locataire ou propriétaire, difficile de faire autrement que de passer par une agence immobilière dans cette situation hors-normes. Dans cet article, nous vous donnons quelques conseils pour choisir correctement votre agence immobilière.
L’agence immobilière est un intermédiaire important lorsque vous souhaitez acheter ou louer un bien immobilier. Elle se charge de la recherche, de la négociation et de la transaction. Il est donc forcément capital de bien la choisir… Voici quelques pistes à considérer :
- La réputation de l’agence : renseignez-vous auprès de votre entourage, consultez les avis en ligne, etc. Vous devez vous assurer que l’agence est digne de confiance
- L’expérience de l’agence : choisissez une agence qui a de l’expérience dans le secteur immobilier et connaît bien le marché parisien, voire celui du 6ème arrondissement chez district-immo.com par exemple
- La qualité de service : l’agence doit vous offrir un service de qualité, être à votre écoute, vous conseiller, etc.
- Les tarifs de l’agence : si les coûts sont souvent similaires, il convient de vérifier les frais demandés !
Prenez le temps de bien comparer les différentes agences avant de faire votre choix. N’hésitez pas à demander conseil à votre entourage ou à des professionnels de l’immobilier.
La proximité de l’agence
Lorsque vous choisissez votre agence immobilière à Paris, il est important de prendre en compte la proximité de l’agence par rapport à votre domicile. En effet, si vous habitez dans le 6ème arrondissement, il sera plus pratique de choisir une agence immobilière située dans ce même arrondissement. De cette façon, vous pourrez facilement vous rendre à l’agence pour signer le contrat ou pour effectuer des visites.
Mais la perte de temps dans les transports lors des différents aller-retours n’est bien entendu pas la principale raison de notre conseil : il est important de choisir une agence immobilière qui connaît bien le quartier dans lequel vous souhaitez acheter ou louer un bien immobilier. Les agences immobilières situées dans le 6ème arrondissement connaissent généralement bien mieux les prix des biens immobiliers dans ce quartier et pourront vous conseiller au mieux.
Les services proposés
Pour répondre à cette question, il faut d’abord déterminer vos besoins en termes de services immobiliers. Si vous cherchez à acheter un bien immobilier, vous aurez besoin d’une agence immobilière pour vous accompagner dans votre recherche et vous aider à trouver le bien idéal. De même si vous louez, elle se chargera de trouver le bien adapté à vos besoins et à votre budget. Enfin, si vous cherchez à vendre un bien immobilier, une agence immobilière vous sera également d’une grande aide, en mettant en valeur votre bien et en le mettant en avant auprès des acheteurs potentiels.
Si certaines agence sont connues pour être plus orientées vers l’achat-vente que vers la location de bien, se renseigner sur les services proposés permet bien souvent de lever le doute et de découvrir des possibilités insoupçonnées : de plus en plus d’agences immobilières proposent par exemple des services de conciergerie ou de gestion syndic…
Le prix des services de l’agence immobilière
L’agence immobilière est rémunérée par le vendeur ou le bailleur pour ses services. Le prix des services de l’agence immobilière varie en fonction de plusieurs critères :
- Le type de bien immobilier (appartement, maison, immeuble de rapport, etc.)
- La localisation du bien immobilier
- La complexité de la transaction
- Le montant de la transaction
- Les services proposés par l’agence (accompagnement, conseils, gestion locative, etc.)
Pour choisir son agence immobilière à Paris 6, il est important de comparer les prix des différentes agences. Il est également important de vérifier les services proposés par l’agence et de s’assurer que l’agence est qualifiée et compétente.
Les avis clients !
Il est important de choisir son agence immobilière avec soin dès le départ : il peut être particulièrement compliqué d’en changer par la suite ! Voici quelques conseils pour bien choisir votre agence immobilière à Paris 6.
Prenez le temps de comparer les différentes agences immobilières présentes sur le marché. Il est important de trouver une agence qui propose des services adaptés à vos besoins et à votre budget, et faire les choses dans la précipitation pourrait s’avérer regrettable une fois coincé avec une agence qui ne répond pas à vos besoins.
Nous ne pouvons que chaudement vous recommander de questionner votre entourage si certaines de vos connaissances ont déjà eu affaire à des agences dans le 6ème arrondissement, mais le plus efficace de nos jours reste de rentrer les agences immobilières que vous trouverez dans Google pour vérifier leurs avis et vous faire une idée du niveau de satisfaction de leurs clients.
Enfin et pour rester connecté jusqu’au bout, de nombreux sites internet proposent des comparatifs et des avis de clients. Encore une fois, cela vous permettra de vous faire une idée de la qualité des services proposés par chaque agence, et d’éviter de tomber dans le piège de certaines agences manquant de professionnalisme.